Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1 149 000 $

9305-9307, Av. Millen

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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372

Visite libre Dimanche, 07 juin 202614:00 - 16:00

Julien Tourmetz

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 787-1234

No Centris

#9766651

Type de propriété

Triplex

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1951

Superficie du terrain

278.70 m²

Date d’emménagement

45 jours

514 787-1234 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Zonage

Résidentiel

Toiture

Bitume et gravier

Système d'égouts

Municipal

Stationnement

Extérieur (2)

Sous-sol

Totalement aménagé , Entrée indépendante, 6 pieds et plus

Revêtements

Brique

Proximité

Université , Transport en commun, Sentier de VTT, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Fondation

Béton coulé

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Plinthes électriques , Eau chaude

Dimensions

Façade du bâtiment

9.14 m

Profondeur du bâtiment

11.63 m

Façade du terrain

12.19 m

Profondeur du terrain

22.86 m

Superficie du terrain

278.70 m²

Particularités des pièces

Pièces

5 pièces | 3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Salon
Rez-de-chaussée

18.4 x 13.6 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Cuisine
Rez-de-chaussée

16.8 x 11.4 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée

12.2 x 11.4 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
Rez-de-chaussée

7.9 x 6.4 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

11.3 x 9.3 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

11.7 x 8.4 pi.

Unité 2 - Logement

Salon
Sous-sol

14.4 x 12 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Cuisine
Sous-sol

11.2 x 10.1 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher principale
Sous-sol

12.3 x 10.6 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Chambre à coucher
Sous-sol

15.6 x 9.3 pi.
Revêtement : Tapis

Salle de bains
Sous-sol

10.3 x 6 pi.
Revêtement : Céramique

Salle des machines
Sous-sol

16.7 x 9.9 pi.
Revêtement : Béton

Unité 3 - Logement

Salon
2ième étage

12.6 x 9.8 pi.
Revêtement : Bois

Salle à manger
2ième étage

13.1 x 9.9 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
2ième étage

13 x 11.4 pi.
Revêtement : PVC

Chambre à coucher principale
2ième étage

12.2 x 11.4 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

11.4 x 9.3 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

11.8 x 8.5 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
2ième étage

6.4 x 4.8 pi.
Revêtement : Céramique

Inclusions

Lave-vaisselle du Rdc offert sans garantie légale de qualité.

Addenda

Le mix parfait : cachet historique, vie de quartier et proximité immédiate du centre-ville.

Le loyer du 2e étage passera au 1er juillet à 1,100$ mensuellement.

Photos des appartements:
RDC: jusqu'à la 22e photo.
Demi sous-sol: 23 à 36.
2e étage: 38 à 51e photo.

PROXIMITÉS

L'incontournable Parc Ahuntsic. À 5 min. Étang, aires de jeux, jeux d'eau, sentiers et centre communautaire.
Complexe sportif Claude-Robillard : À 10-12 min. Piste d'athlétisme, piscine olympique, gym et terrains de soccer.
Aréna Maurice-Richard : Juste à côté de Claude-Robillard pour le patinage et hockey.
Parc Henri-Julien : Terrains de tennis, baseball et patinoires extérieures en hiver.
Promenade Fleury (Section Ouest) : Cafés (Brûlerie Fleury), boulangeries artisanales, et restos locaux.
Restauration rapide et pubs : Plusieurs options sur la rue Lajeunesse et aux abords du métro Sauvé (Le Pourvoyeur, etc.).
Épiceries : IGA Extra (complexe Claude-Robillard/Lajeunesse) et épiceries fines sur Fleury.
Éducation : Collège Ahuntsic (Cégep) et plusieurs écoles primaires et secondaires réputées à proximité immédiate.
Santé : Pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix) et cliniques médicales sur les rues Sauvé et Fleury.

L'école secondaire publique Sophie-Barat est l'institution phare du quartier située près de la rivière des Prairies. Le Collège Regina Assumpta et le Collège Mont-Saint-Louis sont deux institutions privées de haut calibre situées à quelques minutes de marche ou de transport. L'école secondaire Évangéline dessert également une partie de l'arrondissement.

Le Collège Ahuntsic est situé à moins de dix minutes de marche sur la rue Saint-Hubert. Il s'agit de l'un des plus importants cégeps de Montréal offrant une vaste gamme de programmes techniques et préuniversitaires. Le Collège André-Grasset est une autre institution collégiale privée de grande réputation située à la limite sud du quartier près du complexe Claude-Robillard.

Cette propriété s'impose comme une opportunité clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

Le triplex, tel qu'enregistré par la ville, a toujours été utilisé comme un duplex. Il y a donc 1 seul compteur électrique pour le Rdc et le demi sous-sol.

À propos de cette propriété

Beau triplex intergénérationnel en coin avec double occupation immédiate au coeur d'Ahuntsic! Entrée latérale, terrasse, jardin, façade de 30 pieds, chauffage électrique à eau chaude! Entre les métros Sauvé et Crémazie. Toit décembre 2024, terrain de 40x75 pi. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! 5½ (3 chambres) au rdc, 6½ (3 chambres) au 2e. 4½ au demi sous-sol fini de 7 pi de plafonds, avec salle de lavage et rangement. Terrain en coin, terrasse en béton, 2 stationnements jumelés. À 5 mn du collèges Ahuntsic, à deux pas du Parc Henri-Julien, proximité du complexe sportif Claude-Robillard et de la Promenade Fleury. Faites vite!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

475 200 $

Terrain

334 400 $

Taxes

Taxes scolaires (2025)

616 $ 51 $

Taxes municipales (2026)

5 035 $ 420 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

63 600 $ 5 300 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Julien Tourmetz

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Dimensions

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